Adres: 9 Eylül Meydanı No:3/1 Basmane İZMİR/TÜRKİYE
Tel: +90(232) 445 31 41 / 441 94 72 / 441 26 58  Fax: +90(232) 483 11 37  Gsm : +90(532)777 99 25  

E-mail1 : suleyman@estur.com.tr  E-mail2 : info@estur.com.tr

 
Gayrimenkul Arama
Şehir / Semt :
Türü :
SatılıkKiralık 

Portföy No İle Arama
Portföy No :

Gayrimenkul Danışmanlarımız

Süleyman  ESER

 Kurucu Onursal Başkan Eğitimci


Şükrü  ESER

 Yönetim Kurulu Başkanı Portföy Yöneticisi


ALAATTİN  MADANOĞLU

 ANKARA ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ -EXCELLENT GAYRİMENKUL


AHMET  DEMİRKUNDAK

 ASYA ÜLKELERİ TEMSİLCİMİZ


M.Seyfi  GÖL

 Yüksek Mimar Bomar Group Ankara -Abu Dhabi -Rusya


HÜSEYİN   CANBABA

 Y.MİMAR-TURİZM PROJELERİ ve YATIRIM DANIŞMANIMIZ


MEHMET  KAYA

 İSTANBUL ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ


BEDİR  INCI

 K.KIBRIS ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ-


MAIK   SCHUSALD

 ALMANYA TEMSİLCİMİZ


MUSTAFA  ÇEKİÇ

 BURSA TEMSİLCİMİZ


İRFAN  VURAL

 BALIKESİR / ÇANAKKALE ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ


NURTEN  ARI

 ALMANYA TEMSİLCİSİ


SAVAŞ  BOZTEPE

 İSVİÇRE TEMSİLCİSİ


ALİ  DAĞTEKİN-Mak.Müh.

 AFYON KARAHİSAR TEMSİLCİMİZ


MİTHAT  TASEL

 SUUDİ ARABİSTAN EXCELLENT GAYRIMENKUL TEMSİLCİMİZ

İş Başvurusu
 

 

 

Sizin Adınız !




EKONOMİYE İSPANYA MODELİ EV DOPİNGİ
YUNANLILARIN HAYAL MAHSÜLÜ
Yabancıya mülk satışına İspanyol modeli ...
Tropikal adadan 5 yılda 1 milyar $ ciro ...
Avşar Adayı Alamadı
Gayrimenkulde Dubai kriterleri!
Kazaklardan Bodrum'a turizm yatırımı
emlakexperi.com yayında
Yabancı yatırımcı Türkiye’ye sıcak
İngilizlerin Didim ilgisi !






 

IZMIR için Hava Durumu


.:::Banka Kredisi Hesaplama :::.

Kredi Vadesi Ay
Faiz Oranı %
Talep Edilen Tutar
Ödeyebileceğiniz Aylık Taksit
Taksit Tutarı
Geri Ödenecek Toplam Tutar
 

Fırsat ve Yeniliklerden Anında Haberdar Olun
E-mail adresinizi girerek Katılmak için "Ekle",
Ayrılmak için "Çıkar" seçeneğini işaretleyin ve
Gönder Butonuna Tıklayın
E-mail :
İşlem : Çıkart Ekle  
 
 

 


MÜLK İDARESİ SİSTEMİ
         Kiraya verildiğinde; gerek ekonomik, gerek ahlaki ve yasalarımızın yetersizliğinden mülk sahibi ile kiracı arasında bir çok sorunların yaşandığı ve gayrimenkulün takibi konusunda bir hizmet boşluğu gözlemlenmektedir.Bu konuda çözüm olarak Mülk İdaresi sistemini oluşturduk.
SİSTEMİN İŞLEYİŞİ
         Kiralık gayrimenkulünüzün bizim tarafımızdan kiralanmasını kabul ettiğiniz an, gayrimenkul’ün tüm ayrıntıları ile dijital fotoğrafları çekilip,internet üzerinden reklamının yapılabilmesi için Web Sitemize yükleriz. Böylelikle İnternet üzerinden daha kolay ve seçkin kiracılar temin ederiz.Yine bu fotoğrafları büromuzda, kiralamaya talip olanlara, bilgisayarda göstermek içinde kullanırız.
         Uygun kiracıyı temin ettikten sonra sizin istekleriniz doğrultusunda sözleşmeleri yapılıp senetleri düzenlenir, tahsilat yapıldıktan sonra, elektrik – su aboneliklerini yaptırırız. 
         Anahtarı teslim etmeden once,kamera ile evin demirbaşlarını en ince detayları ile görüntüleyip,CD’ ye aktarıp, bu hali ile kira dönemi sonuna kadar mülke ayrılan dosyada saklarız. Çoğu kez böyle bir işlem yapılmadığı için,kiracının tahliyesinde ve alınan depozitonun iadesinde sorunlar yaşanmaktadır.

Asıl görevimiz bundan sonra başlar. 
         Kiracı ve ödemeleri bilgisayarlı ortamda takip edilir. Kiracının öngörülen zamanlarda kirasını ödememesi durumunda,Noterden ihtarname veya 30 gün içinde ödeme zorunluluğu getiren ödeme emri gönderilecektir. Buna rağmen ödenmemesi durumunda tahliye hakkı doğacağından, bu yasal yola baş vurulacaktır.
         Kira ücretinin günün ekonomik koşullarına göre arttırılması sağlanacaktır. Buna uymayan kiracıya Noterden ihtarname veya icradan ödeme emri yollanacak,bu durumlarda Mülk İdaresi mülk sahibinin bütün haklarını koruyacaktır.  Kat Mülkiyeti Kanununa göre,yönetim giderlerinden,kiracı ödemez ise,mal sahibi sorumlu oluyor.Kiracı ise kira miktarı ile sınırlı olarak sorumluluk taşıyor.Sizin adınıza, yönetim ile temasa geçilerek ödemelerin zamanında ödenmesi sağlanıyor.
         Elektrik-su brikmiş borçları,çoğu zaman mülk sahibine külfet olarak kalıyor.
Bunların ilgili idarelere, zamanında ödenip ödenmediğini kontrol ediyor           Kiraya verilen yer işyeri ise,mal sahibi adına ödenmesi gereken stopajın yatırılmasından,kiracı sorumlu olacağından,sistem sizin adınıza kontrolü sağlayacaktır.
SİSTEM SİZE NELER SAĞLAYACAK
         Sizin adınıza kiracınızın sosyal,ekonomik,kültürel,ahlaki yapısını araştırıp durumu uygun olana,mülkünüz kiraya verilecektir.Kiranızı her ay aksamadan, üstelik gerçek değeri üzerinden alacaksınız.İstenildiği zaman sigorta hizmetleri de sağlanacaktır.
SİSTEMİN MALİYETİ
          Mülk sahibine maliyeti;Noter ve Mahkeme işlemlerine gerek olmadığı zaman sıfır (0), gerekli olduğu anlarda ise sadece Mahkeme Avukat ve Noter hizmet bedelleri talep edilip, başkaca hizmet bedeli adı altında bir ücret talebi olmayacak, isteğe bağlı olan sigorta hizmeti talep edildiğinde,bedeli sizden tahsil edilerek gerçekleştirilecektir.

ESTUR ULUSLARARASI EMLAK HİZMETLERİ 


| Ana Sayfa | Kiralığınız mı Var ? | İnsan Kaynakları | HAKKIMIZDA | İletişim |
| Aradığınız Gayrimenkulü Kaydedin | Gayrimenkulünüzü Kaydedin |
| Gayrimenkulünüzün Değerini Öğrenin | Bizimle Çalışmak İster misiniz? |

Bu siteyi en iyi 1024 X 768 çözünürlükte ve MS İnternet Explorer 6.0 ve üstü sürümlerde sağlıklı kullanabilirsiniz

Tüm hakları saklıdır.Sitede geçen hiçbir ilan ,yazı ve resimler izinsiz kullanılamaz.


  ESTUR ULUSLARARASI EMLAK HİZMETLERİ