Adres: 9 Eylül Meydanı No:3/1 Basmane İZMİR/TÜRKİYE
Tel: +90(232) 445 31 41 / 441 94 72 / 441 26 58  Fax: +90(232) 483 11 37  Gsm : +90(532)777 99 25  

E-mail1 : suleyman@estur.com.tr  E-mail2 : info@estur.com.tr

 
Gayrimenkul Arama
Şehir / Semt :
Türü :
SatılıkKiralık 

Portföy No İle Arama
Portföy No :

Gayrimenkul Danışmanlarımız

Süleyman  ESER

 Kurucu Onursal Başkan Eğitimci


Şükrü  ESER

 Yönetim Kurulu Başkanı Portföy Yöneticisi


ALAATTİN  MADANOĞLU

 ANKARA ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ -EXCELLENT GAYRİMENKUL


AHMET  DEMİRKUNDAK

 ASYA ÜLKELERİ TEMSİLCİMİZ


M.Seyfi  GÖL

 Yüksek Mimar Bomar Group Ankara -Abu Dhabi -Rusya


HÜSEYİN   CANBABA

 Y.MİMAR-TURİZM PROJELERİ ve YATIRIM DANIŞMANIMIZ


MEHMET  KAYA

 İSTANBUL ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ


BEDİR  INCI

 K.KIBRIS ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ-


MAIK   SCHUSALD

 ALMANYA TEMSİLCİMİZ


MUSTAFA  ÇEKİÇ

 BURSA TEMSİLCİMİZ


İRFAN  VURAL

 BALIKESİR / ÇANAKKALE ÇÖZÜM ORTAĞIMIZ


NURTEN  ARI

 ALMANYA TEMSİLCİSİ


SAVAŞ  BOZTEPE

 İSVİÇRE TEMSİLCİSİ


ALİ  DAĞTEKİN-Mak.Müh.

 AFYON KARAHİSAR TEMSİLCİMİZ


MİTHAT  TASEL

 SUUDİ ARABİSTAN EXCELLENT GAYRIMENKUL TEMSİLCİMİZ

İş Başvurusu
 

 

 

Sizin Adınız !




EKONOMİYE İSPANYA MODELİ EV DOPİNGİ
YUNANLILARIN HAYAL MAHSÜLÜ
Yabancıya mülk satışına İspanyol modeli ...
Tropikal adadan 5 yılda 1 milyar $ ciro ...
Avşar Adayı Alamadı
Gayrimenkulde Dubai kriterleri!
Kazaklardan Bodrum'a turizm yatırımı
emlakexperi.com yayında
Yabancı yatırımcı Türkiye’ye sıcak
İngilizlerin Didim ilgisi !






 

IZMIR için Hava Durumu


.:::Banka Kredisi Hesaplama :::.

Kredi Vadesi Ay
Faiz Oranı %
Talep Edilen Tutar
Ödeyebileceğiniz Aylık Taksit
Taksit Tutarı
Geri Ödenecek Toplam Tutar
 

Fırsat ve Yeniliklerden Anında Haberdar Olun
E-mail adresinizi girerek Katılmak için "Ekle",
Ayrılmak için "Çıkar" seçeneğini işaretleyin ve
Gönder Butonuna Tıklayın
E-mail :
İşlem : Çıkart Ekle  
 
 

 


www.estur.com.tr

  Gayrimenkulde Dubai kriterleri!
2.8.2006
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) mevzuatında yapılan değişiklikler ile İBB'nin Dubaililer ile kuracağı gayrimenkul yatırım ortaklığı projesinin önü de açıldı
Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) yayımladığı yeni tebliğ Dubai Şeyhi El Maktum ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) kuracağı (İstanbul GYO) gayrimenkul yatırım ortaklığının (GYO) önünü açtı. Mevzuat değişikliği bekleyen yabancı ortaklı tek GYO, İstanbul GYO olduğundan, SPK'nın mevzuat değişikliği özellikle bu şirketi ilgilendiriyor.

Geçtiğimiz günlerde yürürlüğe giren tebliğin getirdiği en önemli değişikliklerden biri GYO'lardaki yabancı hisse oranı ile ilgili sınırlamanın kaldırılması oldu. Eski mevzuat, GYO hisselerinin dağılımında çoğunluğun Türk vatandaşlarına ait olmasını zorunlu tutuyordu. Böylece ortak kurulacak GYO'da Dubaililerin yüzde 80'e kadar hisse sahibi olmalarının önündeki engel kalktı.

İkinci önemli değişiklik sermaye konulması ile ilgili. 1998 tarihli SPK tebliğinde toplam sermayenin yüzde 25'inin nakit olarak konulması zorunluydu. Yeni düzenlemeyle 5 milyon YTL nakit sermaye yeterli. Bu koşul, İstanbul GYO'ya ortak olmak için milyar dolarlık projeler açıklayan Dubaililerin önceden büyük bir sermaye getirme zorunluluğunu kaldırdı.

Sınırlar genişletildi

Üçüncü önemli değişiklik GYO'ların Türkiye sınırları dışında yatırım yapma olanağının genişletilmesi oldu. GYO'lar yeni mevzuata göre yabancı gayrimenkullere ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına portföy değerinin en çok 49'u oranında yatırım yapabilecek.

Önceden bu sınır yüzde 10'du. Bu madde ile Dubali ortağın İstanbul GYO'ya, ülkesindeki gayrimenkullerini aynı sermaye olarak koyma, bunları Türkiye'de de pazarlama gibi faaliyetleri kolaylaşmış oldu.
Halka açılma süresi 5 yıl oldu
SPK'nın GYO'larla ilgili yaptığı değişikliklerin diğer önemli unsurları şöyle:
GYO'lar, yap-işlet-devret (YİD) projeleri kapsamında kurulan şirketlere ortak olabilecek. 
 Önceki mevzuatta, ticaret ve sicil kaydı yapıldıktan sonra GYO'ların bir yıl içerisinde halka açılması zorunluydu. Yeni mevzuatta bu süre '5 yıla kadar' çıkarıldı.
GYO'ların asgari başlangıç sermayesi 1 milyon YTL'den 7,2 milyon YTL'ye çıkartıldı. Başlangıç sermayesinin 50 milyon YTL'den az olması halinde, sermayeyi temsil eden hisse senetlerinin en az yüzde 10'unun nakit karşılığı çıkarılması zorunlu.
Şeyh doğrudan değil, şirket kurarak alabiliyor

Yabancı bir ülke vatandaşının Türkiye'de gayrimenkul sahibi olabilmesi için o ülke ile Türkiye arasında anlaşma olması, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının da o ülkede gayrimenkul alabilmeleri gerekiyor. Türkiye ile Dubai'nin bağlı olduğu Birleşik Arap Emirlikleri arasında bunu sağlayacak bir karşılıklılık anlaşması yok.Ancak 2644 Sayılı Tapu Kanunu'na göre karşılıklılık ilkesi bulunan ve bulunmayan ülkelerin vatandaşları, Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu kapsamında Türkiye'de kurulu şirketleri aracılığı ile taşınmaz alımı, satımı ve diğer işlemleri yapabiliyor. Bu nedenle Birleşik Arap Emirlikleri ile Türkiye arasında karşılıklık ilkesi olmamasına rağmen, Dubai Şeyhi El Maktum'un hakim hissedarı olduğu Dubai Sama Holding, Türkiye merkezli bir şirket kurararak, Türkiye'de gayrimenkul sahibi olabiliyor.
Tebernüş Kireçci

DİĞER HABERLER
 » EKONOMİYE İSPANYA MODELİ EV DOPİNGİ..   22.10.2008

www.estur.com.tr

 » YUNANLILARIN HAYAL MAHSÜLÜ..   2.4.2007

www.estur.com.tr

 » Yabancıya mülk satışına İspanyol modeli sat-yap..   8.8.2006

www.estur.com.tr

 » Tropikal adadan 5 yılda 1 milyar $ ciro çıkaracak..   21.7.2006

www.estur.com.tr

 » Avşar Adayı Alamadı..   18.7.2007

www.estur.com.tr

 » Kazaklardan Bodrum'a turizm yatırımı..   11.7.2006

www.estur.com.tr

 » emlakexperi.com yayında..   11.7.2006

www.estur.com.tr

 » Yabancı yatırımcı Türkiye’ye sıcak..   3.7.2006

www.estur.com.tr

 » İngilizlerin Didim ilgisi !..   3.7.2006

www.estur.com.tr


Bizimle Çalışmak İstermisiniz
wwww.estur.com'u Sık Kullanılanlarınza Ekleyin
wwww.estur.com'u Tavsiye Edin
wwww.estur.com Haber Listesi


| Ana Sayfa | Kiralığınız mı Var ? | İnsan Kaynakları | HAKKIMIZDA | İletişim |
| Aradığınız Gayrimenkulü Kaydedin | Gayrimenkulünüzü Kaydedin |
| Gayrimenkulünüzün Değerini Öğrenin | Bizimle Çalışmak İster misiniz? |

Bu siteyi en iyi 1024 X 768 çözünürlükte ve MS İnternet Explorer 6.0 ve üstü sürümlerde sağlıklı kullanabilirsiniz

Tüm hakları saklıdır.Sitede geçen hiçbir ilan ,yazı ve resimler izinsiz kullanılamaz.


  ESTUR ULUSLARARASI EMLAK HİZMETLERİ